Sáb. Jul 20th, 2024

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció la entrega este verano de las primeras 300 viviendas del Plan Vive en Alcalá de Henares.

Se trata de viviendas en alquiler que el Gobierno regional califica como de “precio asequible”, que ya se están comercializando y forman parte de un total de 736 en dos promociones de este programa del Gobierno regional y ubicadas en el barrio de Espartales Norte.

En rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno celebrado de forma extraordinaria en el Ayuntamiento de Alcalá de Henares, Díaz Ayuso presentó las actuaciones llevadas a cabo en la ciudad complutense.

Por tanto, el Ejecutivo regional incrementa un 8% sus inversiones en políticas sociales en 2024 respecto a anteriores Presupuestos de la Comunidad de Madrid, junto con nuevos planes para mejorar la salud pública o sus centros educativos y una mayor dotación financiera para la cultura de ciudad.

De las 300 viviendas del Plan Vive del Gobierno regional que se entregarán en verano, 69 son pisos de un dormitorio, 195 de dos dormitorios y 36 de tres dormitorios, con opción a elegir entre uno o dos baños.

Todas las propiedades cuentan con terraza, plazas de aparcamiento y trastero, y cada una de las promociones contará con su propio servicio de conserjería, piscina con solárium, jardín con zona de juegos infantil, gimnasio y espacio de coworking. Asimismo, el 4% de estas viviendas son aptas para personas con movilidad reducida.

El piano en vivo

Se enmarca dentro de las estrategias de la Comunidad de Madrid para «dar respuesta a la creciente demanda de vivienda en alquiler asequible en la región, gracias a unos precios de alquiler hasta un 40% inferiores a los de mercado», afirma el Gobierno regional.

Sus 6.500 apartamentos están ubicados en Alcalá de Henares y otros 11 municipios: Alcorcón, Colmenar Viejo, Getafe, Madrid, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Torrelodones, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos, Boadilla del Monte y Pinto.

Dónde registrarse para solicitar un alquiler asequible

El registro de la solicitud de vivienda sobre los solares del Lote 3 de Alcalá de Henares es gestionado por la empresa concesionaria de los solares a través de SOGEVISO.

El plazo de inscripción ha comenzado este lunes 11 de diciembre a las 9:00 horas y podrás inscribirte a través de la web de ConVive Madrid – Alcalá de Henares.

Precios de alquiler

El Diario Oficial de la Comunidad de Madrid publicó los precios básicos de estos inmuebles a 2 de diciembre de 2021, fecha de adjudicación de la concesión. Esto significa que las cifras están a la espera de la aplicación de los aumentos correspondientes e implican gastos adicionales publicados por el propio BOCAM.

Así, las viviendas nuevas en la calle Fernando IV, nº 1 y nº 5 tienen un precio desde 386,65 euros al mes (1 dormitorio), desde 511,73 euros al mes (2 dormitorios) y desde 627,88 euros al mes (3 habitaciones).

Sin embargo, los ingresos por alquileres mensuales reportados por BOCAM son los correspondientes al momento de la adjudicación de la concesión (2 de diciembre de 2021) y, por tanto, los incrementos correspondientes se encuentran pendientes de implementación. Los ingresos por alquileres están sujetos a revisión en enero de cada año de concesión de acuerdo con la evolución del Índice General de Precios (IPC) en España o el que lo sustituya, en su caso, siendo la fecha de formalización de la adjudicación. de la concesión cuando se actualicen los valores de los ingresos.

Además de las tarifas indicadas anteriormente, se recargarán los costes de los servicios comunitarios (limpieza, mantenimiento, jardinería, piscina, gimnasio, conserjería, suministros de zonas comunes, etc.) hasta un máximo del 18 por ciento de la cuota mensual. de la propiedad. .

La repercusión y cuantía de los gastos de los servicios comunitarios a los inquilinos se ajustará a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de alquileres urbanos.

Asimismo, y además de lo anterior, el licenciatario repercutirá a los arrendatarios, mediante distribución mensual sin recargo adicional alguno, el coste del impuesto sobre bienes inmuebles y de residuos u otros impuestos municipales sobre las viviendas correspondientes a los inmuebles arrendados.

El concesionario podrá recargar a los arrendatarios los costos por los servicios prestados por el inmueble arrendado registrados a través de medidores.

Requisitos para acceder al alojamiento

  • Utiliza la casa como vivienda habitual y faltan otras viviendas en todo el territorio nacional
  • Ser mayor de edad o menor emancipado
  • Tener nacionalidad española o residencia legal en España
  • Ingresos mínimos: 1,5 veces IPREM* (llegando al 35% de los ingresos máximos anuales)
  • Renta máxima: 5,5 veces el IPREM*, en el caso de viviendas con protección pública en alquiler básico (VPPB) y 7,5 veces el IPREM* en el caso de viviendas con protección pública en alquiler limitado (VPPL).
  • Registro/lugar de trabajo en el municipio: mínimo 3 años

Valor IPREM oficial* 2023

  • IPREM Diario: 20,00€
  • IPREM mensual: 600,00€
  • IPREM anual – 12 cuotas: 7.200,00 €
  • IPREM anual – 14 cuotas: 8.400,00 €

¿Cómo son las casas?

La vivienda se entrega sin muebles, aunque cuenta con armarios empotrados, incluido un armario empotrado en la entrada y armarios exentos en los dormitorios.

La cocina está equipada con muebles altos en el frente de la cocina, horno de acero inoxidable, placa de inducción y campana extractora decorativa de acero inoxidable. Los baños están equipados con platos de ducha.

La climatización de la vivienda se realiza mediante aerotermia, mediante el uso de un fancoil, y tiene la temperatura controlada mediante un termostato. Todas las casas tienen terraza.

Este complejo residencial cuenta con servicio de conserjería 10 horas al día (todos los días del año), así como servicios completos.


La presidenta de la Comunidad de Madrid anuncia la entrega de las primeras viviendas del Plan Vive en Alcalá de Henares este verano. Son viviendas en alquiler consideradas de «precio asequible» y forman parte de un total de 736 viviendas en dos promociones en el barrio de Espartales Norte. Las viviendas contarán con terraza, plaza de aparcamiento, trastero, conserjería, piscina, gimnasio y espacio de coworking. Además, un 4% de las viviendas serán accesibles para personas con movilidad reducida. El precio de alquiler de las viviendas varía según el número de dormitorios. El Plan Vive busca dar respuesta a la creciente demanda de vivienda en alquiler asequible en la región.

Aquí va la fuente original para saber más.

Por Juan Manuel González López

Juan Manuel González López, nacido en Alcalá de Henares, es un periodista español especializado en información deportiva. Ha trabajado para varios medios de comunicación en España, como El País, Marca y AS. González López comenzó su carrera profesional en el departamento de deportes del diario El País, donde trabajó durante cuatro años. A continuación se incorporó a la plantilla del diario deportivo Marca como reportero. Tras dos años en Marca, se trasladó a AS, otro diario deportivo y amplió su registro periodístico.